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Las 10 tendencias inmobiliarias claves en el 2016

Las 10 tendencias inmobiliarias claves en el 2016

14 1 - 2016

comprobar el estado en el que se encuentra una vivienda de segunda mano en venta es fundamental para detectar posibles problemas ocultos que exijan una gran reforma.   una decena de tendencias marcarán la vivienda en este 2016 que acaba de empezar, según la plataforma inmobiliaria aliseda que advierte de la necesidad de generar confianza para que el sector confirme las buenas sensaciones con las que terminó 2015.   “el consumidor necesita confiar en el sector y será importante que los ‘servicers’ inmobiliarios sean capaces de explicar de forma transparente la oferta”.   según la compañía, las grandes líneas que marcarán el mercado en el recién estrenado año serán:   1.- la vivienda de segunda mano, la más vendida. las ventas de viviendas de segun..

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10 aspectos a saber antes de visitar una vivienda

10 aspectos a saber antes de visitar una vivienda

12 11 - 2015

  comprobar el estado en el que se encuentra una vivienda de segunda mano en venta es fundamental para detectar posibles problemas ocultos que exijan una gran reforma. según el colegio de administradores de fincas de madrid (caf madrid), el 25% de las viviendas construidas durante el ‘boom’ inmobiliario han reclamado defectos en la construcción, debido a una defectuosa ejecución de la obra o las instalaciones, de los que deben responder los promotores mediante el seguro de responsabilidad decenal.   es conveniente analizar pormenorizadamente cómo está la casa porque, aunque el precio es menor que en un piso nuevo, hay que calcular la inversión que requiere la reforma o la actualización de los distintos espacios. la ley de la ordenación de la edificación rec..

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Los pisos del barrio más caro de Madrid

Los pisos del barrio más caro de Madrid

12 11 - 2015

  es el barrio más caro de la capital y, sin embargo, la inmensa mayoría de las viviendas que se encuentran actualmente a la venta son antiguas, interiores y con largos pasillos que se traducen en muchos metros cuadrados por los que el comprador paga y pero a los que sólo a través de una buena rehabilitación se les puede sacar el máximo partido posible. (vea el álbum de fotos)   en el barrio de salamanca, donde se ubican las principales firmas de lujo internacionales, el precio del metro cuadrado llegó a rozar los 5.500 euros en 2007, en plena burbuja inmobiliaria. ahora, ocho años después y tras una caída cercana al 25%, según datos de idealista, las ventas se cierran en torno a 4.100 euros, aunque por las viviendas más exclusivas y lujosas, hay compr..

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Los gastos al comprar un vivienda

Los gastos al comprar un vivienda

12 11 - 2015

  cuando se compra una vivienda, con hipoteca o sin hipoteca, es necesario contar con un “plus” de dinero ahorrado para afrontar el pago de gastos adicionales, como los que genera la notaría, el registro de la propiedad o la tasación de la vivienda. los expertos aconsejan tener unos ahorros cercanos al 10% del valor de la casa para hacer frente con “éxito” estos costes añadidos.   tasación de la vivienda: en caso de solicitar una hipoteca para comprar la casa es necesario pagar a una tasadora para que efectúe la tasación de la propiedad y así el banco sabrá el porcentaje de financiación que concederá en función del valor. el coste de la tasación dependerá del tipo de inmueble, con lo que la tasación puede costar entre 250 y 350 euros.   gastos de..

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Cómo vender tu casa rápido y al mejor precio

Cómo vender tu casa rápido y al mejor precio

29 10 - 2015

http://www.fotocasa.es/blog/compraventa/como-vender-tu-casa-rapido-y-al-mejor-precio a la hora de comprar una vivienda, la primera impresión es muy importante. los potenciales compradores deciden, durante los primeros minutos de su visita si se ven viviendo en ella o no. por eso, es impresindible acondicionar el espacio, resaltando los puntos fuertes de la vivienda, de forma que el posible comprador se sienta cómodo. aquí te damos algunas claves de "home staging" para vender tu vivienda lo más rápido posible y al mejor precio. 1. crea un espacio neutro   la despersonalización no consiste en convertir la casa en un lugar frío y vacío sino en conseguir que los potenciales compradores se sientan cómodos durante su visita y que la atención se centre en el inmueble y no en..

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El mejor primer trimestre desde 2010

El mejor primer trimestre desde 2010

29 10 - 2015

la compraventa de viviendas continúa su crecimiento y en el primer trimestre se vendieron en españa 85.133 inmuebles. el mejor primer trimestre desde el año 2010, según la estadiística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, del ministerio de fomento. esta cifra representa una subida del 4,4% frente al primer trimestre de 2014. de hecho, en los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de viviendas ascendieron a 369.238, lo que supone un incremento del 12,8% a los doce meses anteriores.

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